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大揭秘直接造成地下室漏水原因

發布單位:廣西豫龍建筑防水工程有限責任公司 發布人:廣西建筑防水工程 發布時間:2020-3-14 16:41:25 關注度:126

大揭秘直接造成地下室漏水原因

首先我們清楚地下室防水的一個特殊性:

1. 環境潮濕或有潮氣重,影響施工;

2. 跨度大,收到各種外力因素影響,產生了裂縫;

3. 出現漏水后,防水補漏難度大,維修成本高;

4. 地下室全方位長期浸水,通風條件不好。

根據豫龍防水多年維修地下室滲水例子來看,水均由地下室結構的混凝土薄弱部分滲水出來,這說明兩個方面出現了問題:1.地下室結構的剛性自防水局部失效;2.防水材料造成的整體柔性防水層破損。

四個原因直接構成地下室工程嚴重滲水

一、竄水原因:柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層,進入結構層的外壁,在地下水壓力的作用下,水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間,避開通道,當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室產生漏水。

二、結構混凝土剛性自防水局部失效的原因:混凝土原材料難以嚴格控制造成混凝土性能缺失。第一,天然開采的砂石或人工破碎的砂石,都很難滿滿足理想的級陪要求,達不到理想抗滲的曲線。第二,砂、石、水泥、水的級配難以均勻、準確。灰砂比較偏大,砂子數量少,水泥量大,混凝土收縮大而產生裂縫。反之砂子多,水泥少,水泥不能全部包裹砂子拌和干澀,缺乏粘接力,混凝土密實度不夠。第三,砂、石含泥量往往過大,超過要求的2%。第四對參加外加劑的認識不當,適量加入減水劑很有效果,但往往熱衷豫膨脹劑。膨脹劑先期有效,后期裂縫增多。

2.結構混凝土的局部施工澆筑質量缺陷造成通道。一是有混凝土結構不嚴密產生的通道,包括澆筑中混凝土振搗不實或施工過程出現暫停、與舊混凝土借磋不實按施工縫作業,形成帶狀混凝土局部松散;二是模板支設不嚴密產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實;三是通過地下室自防水砼的支撐件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施引起的預埋件與混凝土之間的裂縫。四是地下室外墻結構施工縫處理不當,在施工縫處產生穿水通道;五是當結構砼時,由于措施不當,水泥水化熱引起的砼過于驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。

三、柔性防水層局面破壞的原因:1.使用防水層材料不當引起。2.柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂,形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。3.卷材寬度多為一米,靠熱熔或焊接為整體,若卷材粘結施工存在問題,則防水性能必受影響,即便施工精細無誤,粘結劑自身壽命不長,一樣不能滿足耐久性要求。4.柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由于下沉不均勻結構較大開裂帶動了柔性防水層的破壞;其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞,此時人們不知也不能修補混凝土。

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